北京搬運公司學(xué)術(shù)：企業(yè)搬遷中的損失評估問題

  編者按：設(shè)備搬運公司開展的業(yè)務(wù)包括設(shè)備搬運、工廠搬遷、設(shè)備吊裝等，也有大量的研究人員在這些方面進行研究，他們撰寫了很多相關(guān)問題的研究論文。北京設(shè)備起重吊裝有限公司試圖對論文研讀的基礎(chǔ)上，將他們所研究的核心問題提煉出來。

    企業(yè)搬遷的損失評估問題十分重要，因為其與賠償額直接關(guān)聯(lián)。如何對企業(yè)搬遷造成的損失進行評估呢？一位研究人員撰寫的論文中，將企業(yè)搬遷損失分為三類。

    一類是不動產(chǎn)損失。所謂不動產(chǎn)損失指的是在搬遷過程中無法搬走的物體。例如，工廠的廠房就無法搬運，廠房損失應(yīng)該被計算入內(nèi)。在研究者的該論文中，舉了一個上市公司搬遷的例子。該上市公司的廠區(qū)綠化覆蓋率較高，有不少的珍貴樹木無法搬運。樹木根據(jù)樹齡進行評估，也屬于不動產(chǎn)損失之一。

    二類是停產(chǎn)損失。搬遷會造成企業(yè)停產(chǎn)，停產(chǎn)損失如何計算呢？北京搬運公司曾經(jīng)就接觸過這樣的案例。某公司為了索求更多賠償，在搬遷前與多個客戶簽訂合同，然后根據(jù)前一個月工廠利潤評估搬遷停產(chǎn)損失。這一評估方法是典型的投機，也不合理。合理的做法應(yīng)該是以該工廠前三年的月平均利潤為基礎(chǔ)，對停產(chǎn)期間損失進行核算。

    三類是搬遷費用。多篇學(xué)術(shù)論文得出的一致結(jié)論是：搬遷費用應(yīng)該包括生產(chǎn)機器從停止運轉(zhuǎn)到重新在新址運轉(zhuǎn)期間的一切費用。如果根據(jù)這一結(jié)論計算搬遷費用，搬遷費就應(yīng)該包括拆卸費、吊裝費、運輸費、管理費、安裝費、調(diào)試費用等等。關(guān)于這一點，設(shè)備搬運公司在為客戶服務(wù)的時候，應(yīng)該適當(dāng)進行提醒。

    通常來說，北京搬運公司認(rèn)為企業(yè)搬遷的評估往往都是由專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，但是由于我國評估行業(yè)存在太多“深水”，所以，待搬遷的企業(yè)對于評估技術(shù)和方法應(yīng)該有所了解。